マンション管理百科辞典のブログ: 管理組合の財政

管理組合の財政

5月12日の予言ですが・・・・・

多くの管理組合は現実の問題として実感していないのでは無いか？私達の管理組合は管理費会計で毎年1000万から2000万円の剰余金を出しているが、気を引き締める意味で将来の財政危機を訴えている。先の予言にも書いたとおり、要因は消費税率の引き上げだ。

私達の管理組合は毎年9000万から1億円の組合支出があるので、消費税率が10％に引き上げられると、年間450から500万円の負担増となってしまう。将来的に15％に引き上げられると、900万から1000万円の負担増となってしまう。

これでは現在の利益が跡片も無くすっ飛んでしまうではないか。乾いた雑巾をさらに絞る努力を強いられるのか？安易に組合費の値上げに持って行くのか？それとも新たな秘策でも？

年数が経つに連れ修繕費がかさんで来る。各マンションは今から対応策を考えておかなければならない。

2007/5/23

近い将来、全ての管理組合の財政は悪化する。（予言者＝マンション管理百科辞典のブログ）

財政悪化の程度＝5％以上の経費増加で財政は悪化する。

主たる要因＝消費税率の引き上げ（＋諸物価の上昇傾向も確実）

多くのマンションは減益、赤字転落を余儀なくされる。

この予言は必ず当たる。

2007/5/12（土）