目次   『理事長体験10年の記録』  (2010.1.3 から 連載中)

連載 『理事長体験10年の記録』 の目次     

5月16日からは『10新連載中・リゾートマンションよもやま話』を掲載いたします。カテゴリーからご覧下さい。

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2010(H22).1月3日から連載しております、 『役員体験と理事長体験10年の記録』はブログの『カテゴリー』の中から以下の順番でお読み下さい

カテゴリー『役員体験』・・・・これが連載の始まりです。H22.1.3からH22.1.12までの8回の連載です。管理組合理事長になったきっかけが書いてあります。

次はカテゴリー『理事長体験』へ続きます。1/13から2/3まで、16回の連載です。リゾートマンションゆえの苦労、管理組合自ら競売に参加し駐車場用地を手に入れたこと。その駐車場用地に付いていた井戸を利用するなどの事柄が書いてあります。

さらにカテゴリー『入館システムの構築』へ進んでください。2/7から2/16まで7回の連載です。入館システムとは組合役員が自前で作った、オートロックシステムで、大浴場のドアにも応用しています。

2/18からは、理事長時代に苦労した、滞納問題にどのように対応したかを連載します。カテゴリーの『滞納問題』をご覧下さい。区分所有法59条による競売の申し立てを中心に構成いたしました。このカテゴリーには以前の古い記事も3件ほど載っています。

左サイドにバックナンバーを付けました。連載 『役員体験と理事長体験10年の記録』は2010(H22)1月3日から開始してます。順番に見るにはバックナンバーから探すのが便利です。

その他の『カテゴリー』は以前に単発で書いた記事で、今回の連載記事とは別になります。

2010(H22).4.5 (月) 

マンション管理百科辞典 川島順一

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2010年4月 7日 (水)

リゾートマンションの抱える社会的問題 その10=続・災害時の危機管理

リゾートマンションの災害時の危機管理 新潟県中越地震の体験に基づく反省を込めて ...

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2010年4月 8日 (木)

管理会社って必要?(1)

『管理会社って必要?・・・』 この質問に対する回答は、答えはYesだったりNoだ...

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2010年4月 9日 (金)

ここまで来るとウザッタイ?(2)

ウザッタイ・・・・これって若者専用語かと思っていた。試しに電子辞書『広辞苑』をひ...

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2010年4月12日 (月)

責任逃れ?を企てる管理会社!(3)

『弊社の社内ルールにて10万円以上の工事においては、理事長より書面またはメールで...

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2010年4月13日 (火)

社員教育の無料請負人(4)

私が理事長やって10年。今の担当者は3人目である。前の2人は担当中に課長に昇進し...

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2010年4月14日 (水)

理事長を頼るな-俺はもう辞める-(5)

10年の歳月はあっという間だった。今年11月の総会で理事長在職丸10年になる。管...

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2010年4月15日 (木)

表彰式と脅迫(6)

昨年(H21)秋に表彰式が行われた。表彰されたのは私ではない。ウチのマンションを...

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2010年4月16日 (金)

管理会社の変更・・・は簡単?(7)

いずれ管理会社を変更したい。そう思っているマンションは少なくない。デフレと不況の...

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2010年4月19日 (月)

体験したマンションの工事-(1)- コンクリの剥離落下

私は工事の専門家ではないし、そういった仕事に携わっているわけでもない。私がリゾー...

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2010年4月21日 (水)

体験したマンションの工事-(2)- コンクリの剥離落下-その2-

前稿からの続きです さてこのようなケースで売主・施工業者の問われる責任はどのよう...

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2010年4月23日 (金)

体験したマンションの工事-(3)-  -超高層の外装工事-1

前項からの続きです 30階建てのマンションの外装工事はどのように行うのだろうか?...

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2010年4月24日 (土)

体験したマンションの工事-(4)-  -大規模修繕の進め方-その1

前稿からの続きです コンクリートPCa板が欠け破片が落下した事故の補修は次の手順...

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2010年4月26日 (月)

体験したマンションの工事-(5)-  -大規模修繕の進め方-その2

業者選びから入るのは正解か? 前項からのつづきです 大規模修繕の実行は大きく分け...

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2010年4月27日 (火)

体験したマンションの工事-(6)-  -業者選びの基準-

 前稿からのつづき 材料メーカーからレクチャーを受け、いよいよ施工業者選びに入る...

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2010年5月 6日 (木)

体験したマンションの工事-(7)-  屋上防水工事

屋上防水はマンションでも重要な工事だ。2002年に屋上防水工事を終えているが、2...

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2010年5月16日 (日)

よもやま話(1)展望風呂-いい眺め 

リゾートマンションの多くは大浴場設備がある。その維持費はもちろん管理組合の費用で...

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2010年5月17日 (月)

よもやま話(2) コストを下げたけりゃ風呂を止めるな!

つぎに大浴場とコストの関係。我々のマンションは大浴場は365日休むことなく稼動し...

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2010年5月18日 (火)

よもやま話(3) 理事長は独裁者!

10年も理事長をやっていると段々と『理事長の独裁政治』になって行くのではないか?...

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2011年2月12日 (土)

尽きることがない【組合預金の横領事件】

管理組合の預金が横領される事件は尽きることがない。最後に発覚するのだが、中々すぐ...

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